Un sismologo ha reso antisismica la sua abitazione costruita sessanta anni fa. Ecco come e con quali costi.

Trasformare le vecchie case in edifici antisismici? Lo si può fare e anche prezzi contenuti. Non occorre demolire e ricostruire ma solamente apportare piccole modifiche strutturali tali da rendere l’edificio ”dinamico”alle scosse sismiche.

Paolo Frediani, sismologo e direttore dell’Osservatorio Sismico Apuano, dodici anni fa, ha ristrutturato la propria abitazione, una struttura costruita negli anni Cinquanta, rendendola “resistente” al terremoto con un investimento di ”soli” 48 milioni di lire che grazie alle detrazioni, sono diventati poco più di 20 milioni. In sostanza, 10-13 mila euro circa.

Geometra Paolo Benvenuti, lei ha progettato e seguito la ristrutturazione dell’abitazione del sismologo Paolo Frediani. Com’è riuscito a trasformare la vecchia villetta in un’abitazione che non uccide?  

I cedimenti strutturali che si verificano durante un sisma sono dovuti in gran parte all’enorme quantità dipeso che la struttura “portante” dell’edificio deve sopportare. In particolare, mi riferisco al tetto. Durante un evento sismico tutti questi carichi passano da una situazione “statica” ad una “dinamica” in modo repentino ed è questo che ne favorisce il crollo. La problematica principale della villetta del sismologo Frediani costruita circa sessanta anni fa,  era quella innanzitutto di legare le quattro pareti costruite in epoche diverse e con materiali differenti.  Quindi, per rendere l’edificio dinamico, capace di assorbire il sisma, abbiamo dovuto costruire un cordolo all’altezza del solaio e lo abbiamo fissato alla muratura verticale, ovvero alle pareti, con tondini di acciaio e collante chimico.

Poi abbiamo realizzato ex novo una struttura in acciaio per la copertura. Questo ha permesso di alleggerire il tetto.

Ma nel dettaglio quali sono state le fasi principali della ristrutturazione antisismica?

Volendo mantenere nel locale sottotetto, un vano fruibile, si è pensato di modificare la struttura come da classica capanna con le falde a pendenza diversa, ad una copertura mista a capanna e a padiglione, questo ultimo fatto dovuto anche ad esigenze urbanistiche.

Per realizzare il progetto occorreva un materiale leggero, maneggevole, coibentante e facilmente sagomabile proprio considerando la forma della copertura.

L’abbinamento che abbiamo scelto è stato tra acciaio e pannelli autoportanti ardesiati. In questo modo si è evitato di aggiungere  le  tegole che sono pesanti  e durante il sisma diventano pericolose. Le travi, invece, sono state collegate tramite idonee piastre di distribuzione ad un cordolo in calcestruzzo armato in modo da scaricare il peso di tutta la struttura sulla sottostante muratura.  E’ fondamentale sottolineare che durante tutta la durata del cantiere, non è stato demolito il solaio e questo ha permesso a coloro che vi abitavano di non lasciare mai la villetta.

Con questo metodo di quanto è riuscito ad alleggerire il tetto?
Di circa due terzi. In sostanza, con il metodo classico,  il solaio in laterocemento e calcestruzzo avrebbe avuto un peso medio per metro quadrato di circa 290 chilogrammi  mentre con il metodo antisismico abbiamo ridotto il peso a 100 kg per metro quadrato.

Oggi,  quanto può costare un intervento come quello appena descritto?
Calcolando  una superficie di circa 90-100 metri quadrati, realizzare una ristrutturazione antisismica,  può costare da 20 e 30 mila euro circa.

Ed è possibile intervenire con altrettanta facilità anche negli appartamenti? E con che costi?
Negli appartamenti è più impegnativo anche perché il progettista deve necessariamente verificare e analizzare tutta la struttura portante dell’edificio e poi intervenire eventualmente sulla singola unità. Ma ad esempio l’istallazione di una catena che serve per collegare ovvero tenere unite, le due facciate opposte di un palazzo il costo può variare dagli 800 ai 1.200 euro a seconda della  dimensione. Anche questo è un intervento antisismico, certamente minimo, ma pur sempre funzionale.

Sistema Antisismico

Sistema Classico